עיר ימים מול קריית השרון: איפה כדאי לקנות

אלה שתי השכונות שהכי הרבה קונים מבקשים מאיתנו, ולרוב אותו קונה מבקש את שתיהן — מה שאומר שהוא עוד לא החליט מה חשוב לו. הנה ההבדלים שבאמת משנים.

עיר ימים

שכונה חדשה יחסית, בנייה מהעשור וחצי האחרונים, קרובה לים ולקניון עיר ימים. הדירות גדולות יותר בממוצע, עם מרפסות רחבות וחניות תת-קרקעיות, ורוב הבניינים עם מעלית וממ״ד. האוכלוסייה צעירה יחסית ומעורבת — הרבה משפחות שעברו מגוש דן, וקהילה צרפתית גדולה.

מה שצריך לדעת: דמי הוועד גבוהים משמעותית מהממוצע העירוני, במיוחד בבניינים עם לובי ומעליות כפולות. וחלק מהבניינים בקו הראשון סובלים מקורוזיה מלח שדורשת תחזוקה חיצונית תכופה.

קריית השרון

ותיקה יותר, מגוונת יותר בסוגי הנכסים — מבניינים ישנים ועד פרויקטים חדשים של התחדשות עירונית. קרובה יותר למרכז העיר ולתחנת הרכבת, ועם יותר מוסדות חינוך ותיקים שיש להם מוניטין.

מה שצריך לדעת: הפער בין רחוב לרחוב כאן גדול בהרבה מאשר בעיר ימים. שני בניינים במרחק שלוש דקות הליכה יכולים להיפרד בעשרות אחוזים במחיר למ״ר, לפי מצב הבניין, חניה ותוכניות התחדשות באזור.

איך בוחרים

• רוצים דירה גדולה, חדשה, ולא אכפת לכם מוועד גבוה — עיר ימים
• רוצים קרבה לרכבת ולמרכז, או מחפשים ערך מהתחדשות עירונית — קריית השרון
• קונים להשקעה — תבדקו שכר דירה שנסגר בפועל, לא מודעות. הפער בין השתיים קטן ממה שנדמה

בכל מקרה, אל תחליטו לפי השכונה אלא לפי הבניין הספציפי. אנחנו מכירים כאן כל רחוב, ונשמח לעבור אתכם על הנכסים שפעילים בשתיהן ברגע זה.